Avstandsbestemmelser

Avstandsbestemmelser følger av plan og bygningsloven § 29-4.

Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter pbl kapittel 11 eller 12.

Hvis ikke annet er bestemt i plan etter pbl kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.

Ill: Avstand fra bolig til nabogrense er minimum 4 meter. For garasje anbefales plassering minimum 1 meter fra nabo. For  innkjøring til garasje vinkelrett på regulert vei er minimumskravet og minimum 5 meter jfr Røyken veinormal.

Ill: Garasje parallelt med vei, minimum avstand til regulert vei 2 meter jfr Røykens veinormal.

Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense:

a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller

b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.

Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.

Skjema for nabosamtykke finner du her