Planområdets avgrensing fremgår av dette kartet. Et kartutsnitt over planområdets utstrekning kan også sees på Røyken kommune sin hjemmeside: http://www.royken.kommune.no

Planområdet omfatter gårds- og bruksnumrene 7/7, 7/8, 7/12, 7/15, 6/9 og 7/28 med tilstøtende gater og arealer.

Hensikten med planen er å oppfylle plankrav i overordnet plan «Områdeplan for Spikkestad» vedtatt i desember 2011. Området er avsatt til sentrumsformål og gatetun (torg). Innenfor planområdet skal det legges til rette for utbygging av torg, næringsarealer og boliger. Det skal vurderes plassert et signalbygg i området slik som angitt områdeplanen. Det foreligger nå også planer om å plassere et nytt kirkebygg i området rundt torget.

Det skal avholdes en arkitektkonkurranse for utforming av torget og for utforming av en eventuell kirke som vil legge viktige føringer for utforming og utbredelse av planen. Av hensyn til dette har vi valgt å inkludere hele torgområdet og en del tilstøtende områder i i varselet om oppstart. Dette for å være sikker at det varslede området dekker det området som i bestemmelsene til områdeplanen er fastlagt skal vurderes i arkitektkonkurransen.

Det er vurdert om tiltaket krever konsekvensutredning. Isolert sett vil det være mulig å bygge mer enn 15000 m2 på området og tiltaket omfattes da av vedlegg I listen, med tiltak som alltid skal konsekvensutredes. Det er imidlertid gjennomført en konsekvensutredning for utbyggingen på Spikkestad som en del av områdeplanen. Detaljreguleringsplanen er kun en detaljering av denne den allerede vedtatt områdeplanen. Det konkluderes derfor med at foreliggende konsekvensutredning har belyst konsekvenser for miljø og samfunn og at det ikke er påkrevet med en ny konsekvensutredning for detaljreguleringsplanen.

Innspill til reguleringsplanarbeidet kan rettes til Faveo Prosjektledelse, Hundskinnveien 94, 1711 Sarpsborg innen 4. juni. Spørsmål kan rettes til Thomas Theodorsen på tlf.: 951 07 101 eller på e-post thomas.theodorsen@faveoprosjektledelse.no .